案情簡介：

原告趙甲起訴趙乙、趙丙、趙丁，要求三人配合辦理位于北京市東城區(qū)某房屋過戶手續(xù)，將該房屋過戶至趙甲名下。趙乙、趙丙、趙丁是兄弟三人，趙甲是三人之母陳某的侄子，陳某患病后，與趙甲簽訂了《贈與合同》，約定陳某將其名下位于東城區(qū)的某房屋贈與給趙甲。但在辦理過戶登記期間贈與人陳某因病去世，故趙甲起訴趙乙、趙丙、趙丁要求配合辦理過戶手續(xù)。在審理期間，趙乙、趙丙、趙丁提出反訴，因贈與合同未實際履行，要求依法撤銷其母親與趙甲的贈與合同，經(jīng)審理，北京市東城區(qū)人民法院判決撤銷被繼承人陳某與趙甲簽訂的《贈與合同》。

律師點評：

2018年6月11日，北京市高級人民法院發(fā)布《北京市高級人民法院關(guān)于審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答》，其中第27條規(guī)定：被繼承人生前簽訂贈與合同約定將財產(chǎn)贈與受贈人，死亡時尚未履行的，受贈人有權(quán)請求繼承人履行贈與合同；繼承人有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》第一百八十六條撤銷該贈與合同”。《合同法》第186條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

下載英語翻譯軟件

懷向陽律師認為，在本案中，原告與贈與人簽訂的《贈與合同》是雙方真實意思表示，合法有效。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。由于贈與人的任意撤銷權(quán)并無法律規(guī)定系專屬于人身的權(quán)利，因此也應(yīng)由繼承人趙乙、趙丙、趙丁繼承。本案《贈與合同》是普通贈與合同，在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，繼承人有權(quán)行使任意撤銷權(quán)。

但是，如果贈與合同是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，則不能行使任意撤銷權(quán)。

《中華人民共和國合同法》

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。