原告訴稱
三原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法確認(rèn)三原告對(duì)B市1號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱：1號(hào)房屋）有權(quán)居住使用。
事實(shí)與理由：被告陳小和王大于1966年結(jié)婚。被告陳小系原告王一的繼母。王大早年，至少在1977年，就承租B市3號(hào)房屋。1995年，王大承租的位于B市1號(hào)房屋拆遷，是王一的弟弟王二簽訂的拆遷安置協(xié)議。拆遷后，安置王大購買了B市1號(hào)房屋（建筑面積60余平米，以下簡(jiǎn)稱：1號(hào)房屋）和B市2號(hào)房屋（建筑面積60余平米），當(dāng)時(shí)買房買在了王大（1號(hào)房屋）和王一（2號(hào)房屋）名下，但不知什么時(shí)候被告陳小把買賣合同換了，把1號(hào)房屋的購買人王一換成了陳小。2007年王大去世，1號(hào)房屋通過繼承變更至被告陳小名下，至今依然在陳小名下。從2000年6月5日回遷，三原告一直居住在1號(hào)房屋至今。王大在1號(hào)房屋居住至2007年去世。
現(xiàn)由于父親王大去世，被告陳小為了達(dá)到強(qiáng)占房屋之目的，到法院起訴三原告騰房。為了維護(hù)三原告的合法權(quán)益不受侵害。故原告請(qǐng)求依法確認(rèn)三原告對(duì)宣武區(qū)平原里小區(qū)1號(hào)樓X門1號(hào)房屋有權(quán)居住使用?，F(xiàn)在原、被告雙方對(duì)城市住宅房屋拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議書的真實(shí)性是都沒有異議。協(xié)議書當(dāng)中明確確定了三原告是作為安置房屋的被安置人，且該拆遷協(xié)議中并沒有對(duì)被安置人對(duì)兩套安置房屋的居住、使用情況進(jìn)行明確的劃分約定。
意思是，雖然是安置了這6個(gè)人。但是這6個(gè)人可以居住在1號(hào)房屋里，也可以居住在1號(hào)房屋里。因此三原告依法對(duì)拆遷安置的兩套房屋均有權(quán)居住使用，且無論涉訴房屋的所有權(quán)人如何變更，三原告作為被拆遷安置房屋的被安置人永遠(yuǎn)對(duì)房屋擁有居住使用權(quán)。因?yàn)榫幼?quán)是一種物權(quán)。被告陳小作為被拆遷房屋的被安置人，對(duì)涉訟房屋的來源應(yīng)該是十分清楚的。
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雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告陳小名下，但是產(chǎn)權(quán)房屋帶有6個(gè)人的居住使用權(quán)。從法律角度來講，被告陳小并沒有權(quán)利出賣。即使被告將三原告擁有居住使用權(quán)的房屋惡意串通出賣，三原告仍然對(duì)B市1號(hào)房屋有權(quán)居住使用。而且在1號(hào)房屋本院認(rèn)為里也說了，被告沒有證據(jù)證明三原告放棄了對(duì)1號(hào)房屋居住使用的權(quán)利，因此三原告對(duì)1號(hào)房屋是有權(quán)居住使用的。雖然1號(hào)房屋法院判給我們?nèi)嬗芯幼∈褂脵?quán)，但并不能排除我們對(duì)1號(hào)房屋仍然有居住使用的權(quán)利。不管陳小將房屋賣給誰，都不能剝奪原告的居住使用權(quán)。陳小賣房的目的就是剝奪三原告對(duì)房屋的居住使用權(quán)。兩套房屋都是拆遷安置而來，我們都是被安置人，所以我們?nèi)鎸?duì)兩套房屋都有居住使用權(quán)。
被告辯稱
被告陳小辯稱，被告陳小和王大1966年結(jié)婚，雙方均是再婚。1995年王大承租的位于B市3號(hào)房屋拆遷，安置了B市1號(hào)房屋（建筑面積60余平米）和B市2號(hào)房屋（建筑面積60余平米）兩套。拆遷安置協(xié)議里確實(shí)有三原告。1號(hào)房屋在拆遷安置時(shí)購買在王大名下。原告所述被告陳小更換1號(hào)房屋購買合同的事宜不屬實(shí)。拆遷購買房屋簽合同的就是王大（1號(hào)房屋）和陳?。?號(hào)房屋）簽訂的，實(shí)際購買人也是王大（購買1號(hào)房屋）和陳?。ㄙ徺I2號(hào)房屋）。1號(hào)房屋回遷后由被告陳小和王大居住。1號(hào)房屋回遷后由李四（被告和王大再婚后所生）一家居住，三原告未在1號(hào)房、1號(hào)房居住。2007年王大去世。
2008年王一和被告陳小發(fā)生了家庭矛盾，其后被告陳小搬離了1號(hào)房屋，自此，三原告就在1號(hào)房屋居住至今。根據(jù)現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心頒發(fā)的證書顯示，這個(gè)1號(hào)涉案房屋屬于被告陳小單獨(dú)所有，包括占有、使用、收益、處分的各項(xiàng)權(quán)利。以往的判決對(duì)本案涉及的房屋已經(jīng)做了一個(gè)評(píng)價(jià)，我們認(rèn)為一事不再理，不應(yīng)該再在做重復(fù)的裁判。還有就是我們認(rèn)為，當(dāng)初在拆遷安置補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，三原告是不符合被安置條件的?，F(xiàn)在法院已經(jīng)作出三原告對(duì)1號(hào)房屋有權(quán)居住使用的判決，我們認(rèn)為三原告就無權(quán)就1號(hào)房屋再主張居住使用權(quán)。
因?yàn)檫@個(gè)安置協(xié)議中的被安置人里邊還有其他人員，包括：陳小、李四、王大（已去世）?，F(xiàn)在，陳小已將1號(hào)房屋出賣給了被告王五，并辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。陳小與王五簽訂的房屋買賣合同是否屬于原告所說的惡意串通或者其他的情形，不是本案要審查的內(nèi)容。
就陳小的賣房事宜，簡(jiǎn)要說明如下：2019年5月，被告陳小通過房地產(chǎn)公司對(duì)外公開出售1號(hào)房屋期間，有多個(gè)看房的人。2019年9月7日，陳小與本案另一被告王五簽訂了房屋買賣合同，約定的出售金額是602萬元，雙方并且于2019年10月12日在不動(dòng)產(chǎn)中心辦理了過戶登記手續(xù)。這602萬元是有銀行的轉(zhuǎn)賬記錄的，有證據(jù)來證明的?，F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)中心記載的157萬元，我個(gè)人猜想可能當(dāng)時(shí)是為了減少稅負(fù)的原因。
現(xiàn)涉案1號(hào)房屋已經(jīng)發(fā)生了所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而且是一種完整的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。新的所有權(quán)人應(yīng)該是對(duì)涉案房屋享有完整的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，現(xiàn)在不應(yīng)該再給其再附加其他的權(quán)利。在簽訂房屋安置協(xié)議時(shí)，根據(jù)三原告的居住情況以及當(dāng)時(shí)的政府的相關(guān)政策，三原告方本不屬于被安置人的條件。現(xiàn)三原告長(zhǎng)期居住于1號(hào)房屋，法院已有判決對(duì)三原告的居住權(quán)有了保障，三原告就不應(yīng)當(dāng)再在對(duì)1號(hào)房屋主張相應(yīng)的權(quán)利。
綜上，被告不同意三原告的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)求法院駁回三原告的訴訟請(qǐng)求。
本院查明
被告陳小與王大于1966年結(jié)婚，雙方均系再婚。被告陳小系原告王一之繼母。原告王一與趙一原系夫妻，二人陳述于2005年離婚。王大早年承租位于原B市3號(hào)的房屋。1995年10月間，王大承租的上述原B市房屋所在地區(qū)拆遷，王大作為乙方、被拆遷人，與拆遷單位甲方簽訂了拆遷安置協(xié)議。
2007年王大去世。1號(hào)房屋由被告陳小繼承并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。庭審中，原告表示自拆遷回遷，三原告就一直居住在1號(hào)房屋至今。
2019年9月，陳小、王五簽訂存量房屋買賣合同，陳小將B市1號(hào)房屋出售給了王五。2019年10月，陳小、王五雙方完成了1號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
裁判結(jié)果
駁回原告王一、章維昌、章帥的全部訴訟請(qǐng)求。
律師點(diǎn)評(píng)
民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。
根據(jù)查明的事實(shí)，該1號(hào)房屋系拆遷安置房，原房屋被拆遷后，三原告是被拆遷安置人，并且三原告與被告陳小等被安置人作為一個(gè)家庭整體予以安置，沒有具體劃分被安置的房屋，因此，三原告對(duì)被安置的1號(hào)房屋基于家庭整體的拆遷安置而有權(quán)居住使用。但是，目前情況發(fā)生變化，被告陳小已將1號(hào)房屋出售給王五，并且王五取得了1號(hào)房屋的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記。而三原告自拆遷后，一直居住使用拆遷安置的1號(hào)房屋至今，目前三原告因拆遷安置取得的被安置房屋居住使用權(quán)沒有受到影響。
三原告與王五沒有親屬關(guān)系。如果三原告對(duì)現(xiàn)王五所有的1號(hào)房屋主張的居住使用權(quán)獲得支持，必然引起更大的社會(huì)矛盾和糾紛，且嚴(yán)重影響王五對(duì)1號(hào)房屋享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。因此，對(duì)三原告的訴訟請(qǐng)求，不予支持。
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