原告訴稱

同聲傳譯設(shè)備排名

張某軍向本院提出訴訟請求：判令二被告支付回遷安置房屋購房款元。

事實與理由：我與李某芳原為夫妻關(guān)系，于1997年6月18日登記結(jié)婚，婚后育有一女張某文。后李某芳起訴我要求離婚，于2020年5月22日經(jīng)北京市第二中級人民法院判決離婚。2010年，我原產(chǎn)權(quán)房屋北京市豐臺區(qū)C村8號房屋因綠化隔離地區(qū)舊村改造項目建設(shè)列入拆遷范圍，故于2010年11月29日，我與北京市豐臺區(qū)H村村民委員會、北京F公司簽訂拆遷補償安置協(xié)議，拆遷安置人口為三人（即我、李某芳、張某文），拆遷補償款和補助費共計元，回遷安置房屋為2套，分別為：豐臺區(qū)1號房屋、豐臺區(qū)2號房屋，購房款為元?？鄢彿靠詈?，剩余拆遷款和補助費為元。

2020年5月29日，李某芳、張某文起訴我要求分家析產(chǎn)，經(jīng)法院依法判決，確認1號房屋歸我與張某文共同共有，2號房屋歸張某文與李某芳共同共有?；剡w安置房的購房款由我支付，故我認為李某芳、張某文應(yīng)當向我返還相應(yīng)面積的購房款。

被告辯稱

李某芳、張某文辯稱，不同意張某軍的全部訴訟請求。

拆遷款包括重置成新價元、附屬物48625元、區(qū)位補償款元、搬家補助費3969元、提前搬家獎5000元、工程配合獎勵60000元、其他補助4035元，以上合計元，扣除房款元，上述款項尚未分割，現(xiàn)要求分割元。張某文應(yīng)支付的購房款.33元，張某文用自己的拆遷款支付24334.67元，張某軍和李某芳分別贈予張某文.33元。

本院查明

1997年6月18日，李某芳與張某軍登記結(jié)婚。1998年2月9日，雙方生育一女孩張某文。

2010年11月17日，本院作出調(diào)解書，張某領(lǐng)、張某祥、張某鳳、張某蘭、張某玲、張某明、張某軍就8號院內(nèi)父母遺留的遺產(chǎn)6間北房達成調(diào)解，坐落于8號院內(nèi)北房六間，其中北房西數(shù)第一間、第二間歸張某軍所有…。

2019年12月24日，本院對李某芳起訴張某軍離婚并分割財產(chǎn)一案作出民事判決書，判決：一、李某芳與張某軍離婚；…四、位于北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)新發(fā)地C村8號院內(nèi)北房西數(shù)第一間歸李某芳所有、北房西數(shù)第二間歸張某軍所有；五、駁回李某芳其他的訴訟請求。張某軍不服提出上訴。2020年5月22日，北京市第二中級人民法院作出民事判決書，判決：駁回上訴，維持原判。北京市第二中級人民法院認定8號院內(nèi)北房西數(shù)第一間、第二間應(yīng)為最北面一排房屋的西數(shù)兩間房屋，該兩間房屋系張某軍在其與李某芳婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承取得，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2010年11月29日，張某軍（乙方、被拆遷人）與北京市豐臺區(qū)H村村民委員會、北京F公司（甲方、拆遷人）就8號院內(nèi)北房西數(shù)第一間、第二間簽訂《新發(fā)地村拆遷補償安置協(xié)議書》······

另查，李某芳、張某文起訴張某軍分家析產(chǎn)糾紛，本院作出民事判決書，認定因雙方無法就房屋價格協(xié)商一致，且當事人均未提出評估申請，故兩套房屋的分割及房價款可待今后另行解決，故判決如下：確認1號房屋歸張某軍、張某文共同所有，2號房屋歸張某文、李某芳共同所有。

經(jīng)詢問，雙方均認可購房款實為元；張某文、李某芳表示其二人之間的拆遷安置款項不需要分割。

裁判結(jié)果

一、張某軍于本判決生效之日起七日內(nèi)給付李某芳、張某文拆遷安置款項共.66元；

二、駁回張某軍的訴訟請求；

三、駁回張某文、李某芳的其他訴訟請求。

房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點評

按份共有的共有權(quán)人有權(quán)要求將自己的份額分出。由于李某芳、張某文、張某軍均屬于8號院北房西數(shù)第一間、第二間宅基地搬遷的被安置人口，故搬遷所得補償款項歸其三人共同所有，李某芳、張某文、張某軍均有權(quán)按照協(xié)議及相關(guān)規(guī)定取得各自應(yīng)當享有的補償款。

上述兩間房系張某軍在與李某芳婚姻存續(xù)期間繼承取得，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，生效判決認定北房西數(shù)第一間歸李某芳所有，北房西數(shù)第二間歸張某軍所有，故重置成新價、附屬物、區(qū)位補償款應(yīng)為李某芳、張某軍享有；搬家補助費系按宅基地面積予以發(fā)放，該款項亦應(yīng)為李某芳、張某軍享有；提前搬家獎系按戶發(fā)放，張某軍、張某文、李某芳在拆遷時系為一戶，故該款項為三人享有；工程配合獎系按每人20000元標準發(fā)放，故該款項為三人享有。考慮到張某文在拆遷時尚未成年，其他補助費應(yīng)為張某軍、李某芳所有。

被安置人均屬于應(yīng)安置人口，應(yīng)無差別地享有優(yōu)惠購房指標，故被安置人對所購安置房屋均享有相同的權(quán)利，購買安置房屋所支付的購房款亦應(yīng)由被安置人平均負擔。雙方均認可購房款為元，不持異議?？鄢龔埬澄摹⒗钅撤紤?yīng)負擔的購房款后，張某軍應(yīng)支付張某文、李某芳拆遷款項共計.66元。張某文、李某芳辯稱張某軍與李某芳分別贈予張某文購房款.33元，未提交相應(yīng)的證據(jù)，難以采信。