原告訴稱
蘇某英向一審法院起訴請求：1.請求確認坐落于北京市豐臺區(qū)S號房屋歸蘇某英所有；2.本案訴訟費由趙某娟承擔。
蘇某英上訴請求：1.撤銷判決，改判支持蘇某英全部一審訴訟請求；2.判令趙某娟承擔本案訴訟費用。
事實和理由：一、一審法院認定事實錯誤。1.蘇某英舉證充分，涉案房屋是蘇某英與鄭某濤借用趙某娟名義購買，構成借名買房法律關系。涉案房屋雖借用趙某娟名義，由趙某娟與賣方姜某鑫簽訂房屋買賣合同，但定金、購房款是蘇某英支付，該購房款系蘇某英賣掉個人婚前房屋，即北京市豐臺區(qū)一號（以下簡稱一號房屋）的房屋價款支付。購房后，涉案房屋的裝修、家具家電，均系蘇某英簽訂合同及支付裝修、家電款項。裝修后，蘇某英一直居住在涉案房屋，直到孩子上學才搬出，搬出后涉案房屋一直處于出租狀態(tài)。
2.涉案房屋的購房款是蘇某英個人財產(chǎn)，2002年11月21日，上訴人全款購買一號的房屋，該房款大部分是蘇某英父母出資，2010年10月10日，蘇某英與鄭某濤結(jié)婚，2016年，鄭某濤提出改善住房條件，購買涉案房屋，但蘇某英和鄭某濤名下已有兩套房屋，根據(jù)當時北京市政策，不能有三套房屋，故借用趙某娟名義購買涉案房屋。一號是蘇某英個人婚前財產(chǎn)，變賣后的價款或重新購房仍然是蘇某英個人財產(chǎn)，夫妻一方個人的財產(chǎn)不會因為婚姻關系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
一審法院沒有查明本案基本事實，一審判決所謂的“事實認定部分”，大部分是雙方陳述，而雙方陳述從民事訴訟法角度講是證據(jù)，一審法院并沒有審查全案證據(jù)，更沒有對證據(jù)進行認證，簡單羅列雙方陳述，說理粗糙。本案的基本事實是趙某娟作為蘇某英的岳母，與蘇某英、鄭某濤約定，由蘇某英與鄭某濤借用趙某娟的名義買一套房產(chǎn)，蘇某英與鄭某濤再去另外購買房屋。
二、一審法院法律適用錯誤本案是借名買房糾紛，蘇某英提交的證據(jù)能夠證明借名買房的事實，涉案房屋的相關權利應歸蘇某英享有，蘇某英的訴請應當?shù)玫街С?，一審法院并沒有審查房屋的實際使用和居住情況，草率駁回上訴人的訴訟請求是錯誤的。
被告辯稱
趙某娟辯稱，同意一審判決。我當時賣掉了自己養(yǎng)老的房子，買了房子由他們進行暫住，這個是事實。不存在借名的事實。請求法院駁回對方的上訴。
鄭某濤述稱，同意一審判決。請求二審法院予以維持。
法院查明
蘇某英與鄭某濤系夫妻關系，二人于2010年10月10日登記結(jié)婚，趙某娟系鄭某濤之母。2016年7月27日，趙某娟與姜某鑫簽訂北京市存量房屋買賣合同，以370萬元購買坐落于北京市豐臺區(qū)S號房屋一套，房屋產(chǎn)權登記證書登記產(chǎn)權人為趙某娟。關于購房款，趙某娟認可蘇某英共支付其232萬元，但主張已經(jīng)歸還20萬元，其余房款系其出資；
蘇某英主張全部購房款構成為：其個人出資250萬元，夫妻共同貸款30萬元，向其父母借款20萬元，剩余房款系鄭某濤賣了其婚前住房所得款項，趙某娟未出資；鄭某濤主張購房款有其母趙某娟出資，該出資系賣掉鄭某濤婚前房屋所得，該房款應屬于趙某娟的財產(chǎn)，蘇某英的出資亦有部分款項屬于夫妻共同財產(chǎn)，是對趙某娟的贈予。
有道英語讀音翻譯
法院認為，公民、法人的合法權益依法受法律保護。當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。首先，關于房屋價款出資情況，依據(jù)現(xiàn)有證據(jù)及當事人的陳述，其中有鄭某濤賣掉其婚前個人房屋所得款用于支付案涉房屋的購房款，該款項鄭某濤表示屬于趙某娟的財產(chǎn)，且趙某娟對此予以認可；
另，購房行為發(fā)生于蘇某英與鄭某濤婚姻關系存續(xù)期間，鄭某濤亦表示出資款中屬于夫妻共同財產(chǎn)部分系對趙某娟的贈予，故根據(jù)上述事實，不能認定購買案涉房屋的370萬元房款系蘇某英一人出資；其次，關于房屋居住使用情況，蘇某英、趙某娟均稱有對該房屋居住使用的事實，但均認可并未一直占有使用案涉房屋；最后，關于借名買房，蘇某英提交的證據(jù)不足以證明其與鄭某濤和趙某娟有約定借名買房的事實。綜上所述，蘇某英的訴訟請求本院不予支持。
二審中，蘇某英新提交了以下證據(jù)：1.蘇某英的轉(zhuǎn)賬記錄，其中向涉案房屋原房主姜某鑫直接轉(zhuǎn)賬29446元、向趙某娟轉(zhuǎn)賬232萬元，欲證明其出資購買涉案房屋。2.其父母向其與鄭某濤轉(zhuǎn)賬的記錄，欲證明其父母借款20萬元用于購買涉案房屋。3.涉案房屋裝修等事項合同及付款記錄。4.供暖費、電費、水費、燃氣費、物業(yè)費、清運費等繳納記錄。5.28萬元的取款記錄，欲證明蘇某英取出28萬元交給鄭某濤后支付涉案房屋購房款。
趙某娟、鄭某濤對上述證據(jù)真實性認可、證明目的不認可，主張?zhí)K某英支付的錢款屬于其與鄭某濤的夫妻共同財產(chǎn)，并非蘇某英一方出資，繳納相關費用不代表享有房屋權屬。
裁判結(jié)果
判決：駁回蘇某英的訴訟請求。
房產(chǎn)律師靳雙權點評
當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實，應當提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，蘇某英主張存在借名買房關系，應當就此提供證據(jù)進行證明。
關于蘇某英與趙某娟之間是否存在借名買房合同關系。首先，本案中蘇某英與趙某娟雙方并未簽訂書面借名買房協(xié)議。蘇某英并未提交證據(jù)證明雙方就借名買房達成合意，趙某娟對此亦不認可，故不能認定蘇某英與趙某娟之間就借名買房事宜達成合意。蘇某英庭審中又主張其與鄭某濤共同借用趙某娟名義購房，但鄭某濤對此并不認可。其次，從購房資金上來看，購房款并非全部從蘇某英個人財產(chǎn)中支付。
購房款部分出資系鄭某濤賣掉婚前個人財產(chǎn)支付，該筆款項鄭某濤與趙某娟均表示屬于趙某娟。購房款部分出資系蘇某英與鄭某濤共同財產(chǎn)，鄭某濤主張該部分系贈與。再次，涉案房屋現(xiàn)由趙某娟實際占有并對外出租。趙某娟從房屋的交易到使用均參與其中，與一般借名買房關系中出名人的行為有顯著區(qū)別。因此，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，法院不能認定蘇某英與趙某娟之間存在借名買房關系。
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