一、原告訴稱。
原告與李二于2019年6月25日經(jīng)人民法院調(diào)解書調(diào)解離婚，因涉及財產(chǎn)與案外人有關(guān)，故離婚訴訟中未對共同財產(chǎn)進(jìn)行處理。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，2014年5月，原告、二被告居住的房屋拆遷，拆遷騰退辦公室安置了J小區(qū)三套房（總面積200余平方米），給付拆遷補(bǔ)償款200余萬元，房產(chǎn)和錢款均由二被告占有，故訴至法院。
原告向本院提出訴訟請求：1、要求J小區(qū)01號房的排他性居住使用權(quán)歸原告享有，原告給付二被告房屋折價款元；2、李二給付原告拆遷補(bǔ)償款元，同意與房屋折價款相折抵。
二、被告辯稱。
不同意原告的訴訟請求。請求法院駁回原告的訴訟請求。
X村1號院落是李二的祖業(yè)產(chǎn)，J小區(qū)01號房系該院落拆遷所得，房屋拆遷時原告的戶口不在B市，因此不同意給付原告房屋。按照戶頭與宅基地面積計算的拆遷款也與原告無關(guān)，購房補(bǔ)助款是按照被告的宅基地面積275．94平米，以每平米是2300元補(bǔ)助的；工程配合獎、提前搬家獎、限期搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬家過渡費(fèi)、規(guī)定期限騰退獎、周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)都是按照二被告的兩個戶口補(bǔ)償?shù)模c原告無關(guān)。
按照我方的宅基地面積，獎勵期獎勵費(fèi)以每平米200元補(bǔ)助，搬家補(bǔ)助費(fèi)以每平米25元補(bǔ)助，提前搬家獎以每平米500元補(bǔ)助，均與原告無關(guān)，我方認(rèn)為沒有原告主張的拆遷補(bǔ)償款。
拆遷協(xié)議安置人口中，原告享有50平米的指標(biāo)，但原告并沒有行使這個權(quán)利購買涉案房屋，而且被告在拆遷之后給付原告元的房屋補(bǔ)貼費(fèi)，等于原告放棄了購房指標(biāo)，原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)依法駁回。
李四辯稱：不同意原告的訴訟請求。X村1號院落是李二的祖業(yè)產(chǎn)，拆遷時原告戶口不在涉案院落，拆遷辦也不允許安置房寫原告的名字。拆遷時我獲得的兩套安置房屋均是我自己的指標(biāo)。
三、本院查明。
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原告與李二于2009年6月26日登記結(jié)婚，于2019年6月25日經(jīng)本院調(diào)解離婚，雙方均系再婚，婚姻期間未生育子女。李二與李四系父子關(guān)系。
2014年1月22日，李二作為被騰退人（乙方）與騰退安置辦公室作為騰退人（甲方）簽訂《城鄉(xiāng)一體化住宅房屋騰退補(bǔ)償協(xié)議書（定向安置）》（以下簡稱《騰退補(bǔ)償協(xié)議》），約定乙方在騰退范圍內(nèi)有認(rèn)定正式住宅房屋14間，坐落于X村，認(rèn)定建筑面積275．94平方米。
乙方現(xiàn)有在冊戶籍2戶，人口2人，認(rèn)定戶口2戶，認(rèn)定人口3人，分別是戶主：李二、之妻：原告，戶主：李四。甲方應(yīng)支付乙方騰退補(bǔ)償款總計．5元，騰退補(bǔ)償款由李二領(lǐng)取。
本次騰退時，二被告的戶籍在X村1號院落，原告的戶籍不在該院落。X村委會認(rèn)定原告為該村村民。原告自認(rèn)X村1號院落的上述被騰退房屋均是由李二在與其結(jié)婚前建造的，自己沒有出資建房。
根據(jù)《集體土地住宅房屋騰退估價結(jié)果通知單》（以下簡稱《估價單》）所載內(nèi)容，X村號房屋的建筑面積為275．94平方米，土地面積為275．94平方米，騰退補(bǔ)償額總計元。
根據(jù)《城鄉(xiāng)一體化住宅房屋騰退補(bǔ)償安置辦法》所載內(nèi)容，被騰退人是指騰退范圍內(nèi)《集體土地建設(shè)用地使用證》或“農(nóng)村宅基地建房審批表”及有效土地使用權(quán)屬證明標(biāo)明的使用權(quán)人?！冻青l(xiāng)一體化住宅房屋騰退補(bǔ)償安置辦法實施細(xì)則》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人的配偶戶口未遷入的，由本人向村委會提供相關(guān)證明材料，核實后可計入現(xiàn)有實際人口。
經(jīng)查，本次騰退的總標(biāo)準(zhǔn)安置面積為200平方米。李四達(dá)法定結(jié)婚年齡且未婚，應(yīng)安置面積為100平方米；原告、李二應(yīng)安置面積為每人50平方米。本次騰退安置房屋3套，房屋單價均為4300元/平方米，房屋分別為：1、J小區(qū)01號房，買受人為李二，房屋暫測建筑面積80．85平方米，房屋總價款元；2、02號房屋，買受人為李四，房屋暫測建筑面積78．33平方米，房屋總價款元；3、02號房屋，買受人為李四，房屋暫測建筑面積80．15平方米，房屋總價款元。上述房屋的購房款已直接從騰退補(bǔ)償款中支付。J小區(qū)01號房交付使用后，由李二居住使用。上述房屋均未辦理權(quán)屬登記。
另查，本次騰退時，X村委會開具《證明》，證明X村號屬兩個自然院落，分別為兩個產(chǎn)權(quán)人李大、李二。李大作為被騰退人與騰退辦簽訂《騰退補(bǔ)償協(xié)議》，被騰退房屋坐落為X村號，認(rèn)定正式住宅房屋6間，建筑面積為91．98平方米，認(rèn)定人口分別是戶主：李大、之夫：、之子：李小，總標(biāo)準(zhǔn)安置面積150平方米。
對雙方當(dāng)事人有爭議的事實和證據(jù)，本院認(rèn)定如下：
為證明X村號宅基地的登記使用權(quán)人為李大，李大系李二、李大的父親，二被告提交《農(nóng)村宅基地發(fā)證審批表》（以下簡稱《審批表》）?！秾徟怼匪d土地使用者為李大，宅基地地址為D鄉(xiāng)33號，總使用面積333．8平方米，土地使用者處簽名“李大”，批準(zhǔn)人處加蓋人民政府印章，批準(zhǔn)日期為1993年7月6日。原告對《審批表》的真實性、合法性予以認(rèn)可，關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。綜合雙方意見，本院對該項證據(jù)的真實性予以采信?！秾徟怼匪d宅基地地址并非本案所涉X村1號院落，在無其他證據(jù)佐證的情形下，本院對該項證據(jù)的關(guān)聯(lián)性不予采信。
李二稱已于2014年向原告給付15萬元指標(biāo)占用費(fèi)，并稱原告放棄了購房指標(biāo)。原告認(rèn)可收到上述錢款，但不認(rèn)可錢款的用途，認(rèn)為是李二給付的生活費(fèi)用，并表示自己沒有放棄安置權(quán)益。鑒于上述錢款的給付時間是在李二與原告的婚姻存續(xù)期間，且李二亦未對錢款用途及原告放棄安置面積的抗辯意見舉證證明，故本院對李二關(guān)于已給付原告15萬元指標(biāo)占用費(fèi)以及原告放棄購房指標(biāo)的意見不予采納。
關(guān)于本次騰退安置房屋安置面積的使用情況。李二稱在J小區(qū)01號房中使用自己的安置面積50平方米，使用原告的安置面積31平方米，原告剩余的19平方米的安置面積讓給家里其他人使用。李四稱在××號、02號房屋中使用自己的安置面積100平方米，在02號房屋中使用李大的安置面積33平方米。原告對二被告所述不予認(rèn)可。二被告均未對己方所述舉證證明，故本院對二被告的上述意見不予采納。
四、裁判決定。
1.位于B市01號房的排他性居住使用相關(guān)權(quán)益歸原告張三享有，原告張三于本判決生效之日起七日內(nèi)給付被告李二、被告李四購房款及補(bǔ)償款共計86.6萬；
2.被告李二給付原告張三補(bǔ)償款7.7萬元。
五、律師點(diǎn)評。
公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。本案中，原告作為本次騰退的被認(rèn)定人口，應(yīng)享有相應(yīng)的補(bǔ)償利益及安置權(quán)益。
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關(guān)于安置房一節(jié)。根據(jù)本次騰退安置房屋安置單、安置房屋面積以及安置政策，確認(rèn)原告、二被告的總標(biāo)準(zhǔn)安置面積為200平方米，實際安置面積為220平方米。超出標(biāo)準(zhǔn)安置面積的20平方米安置面積，應(yīng)視為每戶因定向安置房屋的戶型設(shè)計而導(dǎo)致實際購買面積超出原總標(biāo)準(zhǔn)安置面積的調(diào)節(jié)數(shù)，原告、李二作為一戶應(yīng)享有10平方米，李四作為一戶應(yīng)享有10平方米，據(jù)此確認(rèn)原告、二被告相應(yīng)的安置面積。
因本次騰退購買的3套安置房屋系混合使用了原告、二被告的安置面積。在無人明確表示放棄其安置面積，且各方未能對房屋的使用權(quán)益達(dá)成一致意見的情況下，應(yīng)認(rèn)定被安置人對所購房屋共同享有相關(guān)權(quán)益?，F(xiàn)原告對J小區(qū)01號房主張排他性居住使用權(quán)，綜合本次騰退安置房與被安置人數(shù)的比例、被安置人的購房面積以及原告與李二離婚的情況，應(yīng)對原告的該項訴訟請求予以支持，然原告未支付該房屋的購房款，則應(yīng)向二被告予以給付。
鑒于J小區(qū)01號房的面積超出其應(yīng)安置面積，且02、03號房屋的總面積未達(dá)到二被告享有的安置面積之和，因此原告還應(yīng)就其占用二被告安置面積的部分予以補(bǔ)償?，F(xiàn)原告自愿給付二被告購房款及補(bǔ)償款共計元，該數(shù)額高于法院核算的數(shù)額，法院不持異議。
關(guān)于騰退補(bǔ)償款一節(jié)。二被告均認(rèn)可原告主張的周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)12000元。原告對購房補(bǔ)助費(fèi)、獎勵期獎勵費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)、提前搬家獎主張1/3的補(bǔ)償利益。按照騰退補(bǔ)償政策的相關(guān)規(guī)定，上述款項系基于本次騰退的房屋，按房屋認(rèn)定面積給予的獎勵及補(bǔ)助，綜合房屋的建造情況以及原告的意見，本院認(rèn)為原告并非被騰退房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人，對上述款項不享有補(bǔ)償利益，故對原告的該部分訴訟請求應(yīng)不予支持。
原告主張規(guī)定期限騰退獎20000元，具有事實及法律依據(jù)，法院應(yīng)予以支持。
原告對工程建設(shè)配合獎、提前搬家獎、限期搬家補(bǔ)助費(fèi)、搬家過渡費(fèi)主張1/3的補(bǔ)償利益。上述款項系對被認(rèn)定戶的獎勵及補(bǔ)償，本次騰退中，李二與原告作為一戶，共同享有對應(yīng)的補(bǔ)償利益。原告的該部分主張具有事實依據(jù)，但主張的數(shù)額有誤，根據(jù)騰退補(bǔ)償政策確認(rèn)上述該部分補(bǔ)償?shù)臄?shù)額為45000元。鑒于本次騰退補(bǔ)償款已由李二領(lǐng)取，故應(yīng)由李二支付原告本次騰退的補(bǔ)償款77000元。
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